昨日，大瀝舉行河西沿江項(xiàng)目拆除改造“清租”行動(dòng)集中簽約儀式，數(shù)位河西沿江片區(qū)土地承租方與土地整理方簽訂了“清租”協(xié)議。至此，該片區(qū)攻堅(jiān)總?cè)蝿?wù)已完成近九成。

披星戴月奮戰(zhàn)用心用情爭(zhēng)取村民支持

一批先上臺(tái)簽約，一批在簽約室外“候場(chǎng)”……昨日，在區(qū)委常委、大瀝鎮(zhèn)黨委書記何春云，大瀝鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)游劍鋒以及鎮(zhèn)全體班子領(lǐng)導(dǎo)的見證下，租戶代表們先后分批走上簽約臺(tái)，與土地整理方簽訂“清租協(xié)議”。

“讓我們?yōu)楹游鞯拿篮妹魈禳c(diǎn)贊!為大瀝的美好明天點(diǎn)贊!”在租戶們簽訂“清租協(xié)議”后，簽約雙方一起豎起大拇指，為河西未來的發(fā)展點(diǎn)贊。

作為千燈湖北延過河的“第一站”，河西沿江片區(qū)是大瀝城市更新最重要的據(jù)點(diǎn)。與一河之隔的廣東金融高新區(qū)相比，這片區(qū)域內(nèi)卻分布著低矮破舊的廠房、低產(chǎn)值高污染的落后產(chǎn)業(yè)。城市更新成為大瀝未來發(fā)展的必走之路。

為加速落實(shí)區(qū)黨代會(huì)提出的“大瀝要大刀闊斧推進(jìn)城市更新、商貿(mào)轉(zhuǎn)型，爭(zhēng)當(dāng)城市中軸北延的橋頭堡，走在廣佛全域同城最前列”目標(biāo)任務(wù)，大瀝鎮(zhèn)成立河西沿江項(xiàng)目拆除改造指揮部，這支“大瀝鐵軍”由何春云擔(dān)任總指揮，大瀝黨政班子掛帥形成19個(gè)工作組，從11月12日起進(jìn)駐河西社區(qū)，開展該片區(qū)租約未解除租戶的群眾工作。

為了加快河西沿江片區(qū)改造速度，11月17日，大瀝鎮(zhèn)成立河西沿江項(xiàng)目拆除改造指揮部臨時(shí)黨委，同時(shí)向河西社區(qū)和經(jīng)濟(jì)社派駐第一書記，以黨建引領(lǐng)全力打贏城市中軸北延“第一戰(zhàn)”。

連日來，各工作組進(jìn)家入戶，宣講村改政策，展示發(fā)展愿景，聽取村民需求建言，也盡力化解群眾心中疑慮，用心用情爭(zhēng)取村民支持，經(jīng)過七天“披星戴月”的奮戰(zhàn)，截至當(dāng)日，已有近九成土地承租方與土地整理方簽訂“清租”協(xié)議。

“在河西做生意二十多年，這里真是一塊福地，等將來改造好了，我們還會(huì)再來這里投資。”當(dāng)日的簽約代表梁先生稱，自己非常支持政府推動(dòng)城市更新工作，也希望這里能盡快與河對(duì)岸的千燈湖板塊看齊。

共同締造期待早日向千燈湖看齊

按照規(guī)劃，河西沿江片區(qū)項(xiàng)目南至佛山水道、東至佛山一環(huán)、西至桂和路、北至穗鹽路，規(guī)劃用地約1256畝，目前已拆除地上建筑土地面積約1033畝。其核心項(xiàng)目——南海藝術(shù)中心，占地250畝，是未來南海乃至佛山重要的文化藝術(shù)載體。該片區(qū)將以水體為紐帶建設(shè)中心，打造公共空間與城市景觀相融合的都市休閑區(qū)。

美好的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，也讓不少河西村民對(duì)此充滿期待。“晚上大家去河堤散步，經(jīng)常覺得我們這里低端的建筑形態(tài)和對(duì)面的高樓大廈像是差了幾十年，村民其實(shí)很希望能改造。”河西社區(qū)陸東經(jīng)濟(jì)社村民梁國(guó)贊滿懷期待地說，“改造后，這里的環(huán)境道路都會(huì)變好，綠化可以像對(duì)面的金融高新區(qū)那樣綠樹成蔭，一水之隔的一河兩岸也就相匹配了。”

值得一提的是，除了成立“大瀝鐵軍”、以黨建引領(lǐng)全力打贏城市中軸北延“第一戰(zhàn)”外，目前大瀝也在河西片區(qū)內(nèi)，通過文明智慧廣播、LED宣傳車播報(bào)，懸掛宣傳橫幅等方式進(jìn)行宣傳，同時(shí)還在河西社區(qū)舉辦首場(chǎng)《城市更新面對(duì)面》，直面群眾，傾聽群眾聲音，與群眾一起為河西發(fā)展出謀劃策。

此外，大瀝還將在一環(huán)輔道上實(shí)施廣佛江珠高速(穗鹽路-河西大道段)輔道連接工程和廣佛江珠高速(海八路北出西口側(cè))輔道連接工程。計(jì)劃在11月底前解決一環(huán)穗鹽路輔道路口交通擁堵問題和城市中軸北延主干路出口擁堵問題，同時(shí)為加速河西片區(qū)舊改提供更便利的交通條件。

大瀝精神

“接到任務(wù)時(shí)感覺很難，現(xiàn)在覺得沒有什么完不成的!”

大瀝河西沿江項(xiàng)目拆除改造指揮部剛成立七天，大家已完成剩余“清租”任務(wù)的近九成，而此前這個(gè)片區(qū)的征拆工作已經(jīng)開展了三年多。這支被稱為南海雄師的“大瀝鐵軍”，究竟是如何做到的?“大瀝鐵軍”工作的法寶和秘訣是什么?帶著這個(gè)問題，記者采訪了第五工作組，一起為您揭秘簽約背后的“大瀝鐵軍”故事。

黨員干部帶頭五天完成簽約任務(wù)

大瀝黨委委員朱敏華是第五工作組的組長(zhǎng)，她和她的組員們，在11日和租戶梁女士進(jìn)行了第一次見面。“第一次見面的氣氛并不好。”回憶起和租戶第一次約見的情形，朱敏華仍記得對(duì)方不情愿的樣子。朱敏華坦言，這個(gè)地塊屬于陸西經(jīng)濟(jì)社，而陸西從三年前就開始征拆談判，后來梁女士和土地整理方越談越僵，和經(jīng)濟(jì)社之間也有一些小矛盾。因此梁女士見面第一句便說：“本來今天應(yīng)該是我律師來，但他沒有空，所以我才來了。”

在這種情形下，工作組沒有急于輸出自己的觀點(diǎn)，而是耐心地先請(qǐng)梁女士將她前面談判的情況和她的顧慮講出來，對(duì)于梁女士提出的關(guān)鍵點(diǎn)，他們還不時(shí)地記下來。原來，梁女士于2006年在河西沿江片區(qū)租下了2萬多平方米的物業(yè)，租期到2035年才結(jié)束。三年前片區(qū)要改造的消息傳出來，租他們廠房的租戶也退了租，期間也不斷有人找她談“清租”協(xié)議，她一直都覺得標(biāo)準(zhǔn)不明晰、不統(tǒng)一，整理方給出的方案與預(yù)期差距較大。

耐心的傾聽和生活上的關(guān)心，讓朱敏華團(tuán)隊(duì)贏得了梁女士的信任，在得知她的困惑和對(duì)政策的誤解后，朱敏華與其團(tuán)隊(duì)在隨后的多次溝通中，向其詳細(xì)介紹、解讀相關(guān)政策，以及簽約帶來的好處。“我也不想當(dāng)‘釘子戶’，但我也不想吃虧。”在朱敏華團(tuán)隊(duì)的努力下，梁女士消除了對(duì)政策存在的誤解，于16日晚與土地整理方完成簽約。

走好群眾路線以真情換信任

回想此次能夠以那么短的時(shí)間，完成最大面積、且相當(dāng)棘手的一個(gè)“清租”協(xié)議，朱敏華十分感慨：“剛開始接到任務(wù)的時(shí)候覺得很難完成，現(xiàn)在覺得沒有什么是完不成的!”說這話時(shí)，振奮與堅(jiān)定的表情寫滿她的眉宇間。

在第五組中擔(dān)任“前鋒”角色的，是大瀝鎮(zhèn)應(yīng)急辦主任譚可桐，他認(rèn)為堅(jiān)持群眾路線是大瀝村改的“法寶”之一。“我們與租戶坦誠(chéng)相見，用真情換取信任，用關(guān)懷打開心結(jié)，最終實(shí)現(xiàn)簽約的成功。”譚可桐說，參加任務(wù)的黨員干部秉持“沒有困難，只有辦法”的信心信念，而且從一開始就給自己找好定位，那就是要用政府的威信，讓越談越遠(yuǎn)的土地承租方和土地整理方越走越近，堅(jiān)決當(dāng)好“橋梁”和“紐帶”的角色，用心用情幫助租戶解決實(shí)際問題。

在快速完成簽約的背后，是大瀝鎮(zhèn)堅(jiān)強(qiáng)有力的組織體系。11月17日，河西沿江項(xiàng)目拆除改造項(xiàng)目指揮部成立了臨時(shí)黨委，由區(qū)委常委、鎮(zhèn)黨委書記任臨時(shí)黨委書記，下設(shè)19個(gè)臨時(shí)黨支部，從各層面強(qiáng)化了黨的組織領(lǐng)導(dǎo)，將黨旗插在村改攻堅(jiān)的最前線。19日上午，大瀝還安排15個(gè)有村改任務(wù)的村居書記全部到場(chǎng)，帶人帶物帶資源來幫工作組完成任務(wù)。

“要讓黨員干部到基層一線去聽民聲、知民情，想方設(shè)法解民憂、暖民心。”朱敏華說，村改是培養(yǎng)干部的“練兵場(chǎng)”和“試金石”，大瀝也希望借助村改這個(gè)難得的契機(jī)，讓黨員干部實(shí)現(xiàn)對(duì)村民的深度走訪，不僅要自覺成為政策的宣傳者，更要成為社情民意的收集者，攻堅(jiān)任務(wù)的擔(dān)當(dāng)者。

在此次河西村改攻堅(jiān)中，“大瀝鐵軍”不但取得了很好的成績(jī)，還贏得了村民群眾的友誼，“我們時(shí)常都會(huì)和之前聯(lián)系的租戶聯(lián)系一下，他有什么事情還和我們分享，關(guān)系比較和諧友愛。”譚可桐說。

大瀝鎮(zhèn)綜合治理辦副主任謝彩華是第一次參與拆遷工作，在她看來，用群眾工作的手法將很難的任務(wù)完成，也是一次非常好的實(shí)踐，用實(shí)踐來驗(yàn)證“沒有困難，只有辦法”，也更加堅(jiān)定了大家“一旦出發(fā)，必須到達(dá)”的信念。

大瀝方法

創(chuàng)新工作機(jī)制依靠群眾發(fā)動(dòng)群眾

大瀝“城市更新面對(duì)面”首場(chǎng)活動(dòng)走進(jìn)河西社區(qū)，村民直呼支持河西村改。

“不想再看到一河兩岸的巨大差異了，我們還是向南望江!”“大家都喜歡去桂城千燈湖，我們家什么時(shí)候也能變成另一個(gè)千燈湖?”

在大瀝鎮(zhèn)河西社區(qū)新桂活動(dòng)中心前的大樹下，大瀝鎮(zhèn)城市更新辦主任姚海芳剛給村民介紹了大瀝鎮(zhèn)城市更新項(xiàng)目情況，一群關(guān)心著社區(qū)發(fā)展的村民便迫不及待地提出問題。

11月19日，大瀝鎮(zhèn)首場(chǎng)《城市更新面對(duì)面》之“千燈湖北延‘第一站’河西沿江片區(qū)如何加快改?”在河西社區(qū)新桂活動(dòng)中心舉行。政府部門代表、社區(qū)干部、律師與社區(qū)居民們相聚一起，共商河西村改大事。

村改，是河西社區(qū)當(dāng)前最熱點(diǎn)的話題，而如何才能更好地用好群眾力量辦好群眾事，也成為“大瀝鐵軍”在本次河西村改工作中重點(diǎn)思考的問題。但答案，就藏在村民中。

作為千燈湖北延過河的“第一站”，河西沿江片區(qū)能加快產(chǎn)業(yè)升級(jí)的關(guān)鍵，就在于村民是否支持。“我們的重點(diǎn)是要與剩余沒有解約的租戶進(jìn)行充分的溝通交流，讓他們了解到最新的政策和補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)，減少由于信息的不對(duì)稱產(chǎn)生的誤解。”姚海芳在活動(dòng)中表示。

“為了我們的美麗環(huán)境，我支持河西村改!”“只有把現(xiàn)在的低矮廠房都拆了，我們村才有新的發(fā)展空間。”有了面對(duì)政府部門暢所欲言的機(jī)會(huì)，在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，河西村民們說出了自己的心聲。

“改造后，我們不會(huì)比對(duì)面差!”河西社區(qū)黨委書記原永良接過話茬，向河西村民講述自己的一段經(jīng)歷。他說，自己曾特意到河對(duì)面的桂城AIA大樓高層，往北跨過河看自己的家鄉(xiāng)，巨大的落差感讓他堅(jiān)定了村改是河西未來發(fā)展必走之路的想法。

而走上城市更新道路的河西沿江片區(qū)，未來也將快速追趕對(duì)岸千燈湖版塊的步伐。項(xiàng)目將以南海藝術(shù)中心為核心部分，規(guī)劃建設(shè)公共服務(wù)和文化演藝載體。此外，還將規(guī)劃建設(shè)地標(biāo)建筑，打造超甲級(jí)寫字樓、企業(yè)總部等載體。

美好的愿望需要大家共同努力實(shí)現(xiàn)。河西村民陸泳標(biāo)便是其中一名“積極分子”。自從3年前得知河西沿江項(xiàng)目啟動(dòng)后，他便早早終止了還有17年合約的租賃合同。“這是大勢(shì)所趨的項(xiàng)目，既然選擇了河西，我們就要配合，義不容辭。”

用心聽取需求建言，用情凝聚河西民心，河西沿江片區(qū)的未來或許很快就要實(shí)現(xiàn)。

(珠江時(shí)報(bào)記者趙艷麗　文/珠江時(shí)報(bào)記者黃晴雯 趙艷麗 吳志恒 通訊員劉成黎 昭映)